Hyresgästföreningen andrahandsuthyrning avtal – gratis PDF att ladda ner

För bostadsrättsinnehavare och hyresgäster som planerar en tidsbegränsad uthyrning blir ett skriftligt avtal ett viktigt underlag för båda parter. Det nedladdningsbara dokumentet hjälper till att beskriva villkoren för boendet, exempelvis hyrestid, hyra, uppsägning och vilket utrymme som omfattas. Ett tydligt andrahandsavtal minskar risken för missförstånd och gör det enklare att visa vad parterna kommit överens om. Avtalen kan hämtas kostnadsfritt via avtalstjänsten Fastighetsägarna Dokument. Innan bostaden hyrs ut måste nödvändigt tillstånd vara ordnat enligt de regler som gäller för bostadsrätt eller hyresrätt.

Hyresgästföreningen andrahandsuthyrning avtal: villkor

  • Utrymme för uppgifter om uthyrare, andrahandshyresgäst och bostadens adress.
  • Fält för hyresperiod, eventuell förlängning och datum för avtalets upphörande.
  • Avsnitt där hyra, betalningsdag och andra överenskomna kostnader kan anges.
  • Villkor om ansvar, vård av bostaden och hur praktiska frågor ska hanteras.
  • Ett skriftligt underlag som kan sparas, skrivas ut och användas vid dokumentation av överenskommelsen.

Dokumentet passar när en bostad ska hyras ut under en bestämd period, exempelvis vid tillfälligt arbete på annan ort, studier eller längre vistelse utanför hemmet. Ett Andrahandskontrakt bostadsrätt PDF kan ge en praktisk grund, men själva avtalet ersätter inte det tillstånd som kan krävas från hyresvärd, bostadsrättsförening eller annan behörig part. Uppgifterna bör fyllas i noggrant innan underskrift, särskilt namn, kontaktuppgifter, hyresbelopp och startdatum. Båda parter bör behålla en kopia av den signerade versionen. Vid osäkerhet om skälig hyra, tillstånd eller särskilda villkor bör reglerna för den aktuella boendeformen kontrolleras innan uthyrningen påbörjas.

Hyresgästföreningen andrahandsuthyrning avtal – ladda ner gratis PDF enkelt

Vad är beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning?
+
Beaktansvärda skäl är exempelvis arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden eller att bostaden hyrs ut till en närstående. Skälet behöver normalt kunna förklaras och styrkas, och uthyrningen ska vara tidsbegränsad. Bedömningen kan skilja sig beroende på om det gäller hyresrätt eller bostadsrätt. Tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening bör därför sökas innan ett bindande andrahandsavtal undertecknas.

Vilken blankett krävs för uthyrning av bostad?
+
För uthyrning behövs normalt en skriftlig andrahandsöverenskommelse med uppgifter om parterna, bostaden, hyrestiden, hyran och uppsägningen. Dessutom krävs i många fall en separat ansökan eller ett godkännande från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen innan uthyrningen börjar. Det nedladdningsbara dokumentet kan användas som grund för själva avtalet, men ersätter inte ett nödvändigt tillstånd. Villkoren bör kontrolleras och båda parter bör spara den signerade kopian.

Vad säger hyreslagen om andrahandsuthyrning?
+
Hyreslagen kräver i regel att hyresgästen har tillstånd för att hyra ut hela hyresrätten i andra hand. Hyran ska vara skälig, och andrahandshyresgästen får inte ges sämre villkor än vad lagen medger. Otillåten uthyrning eller oskälig hyra kan leda till krav på rättelse och i allvarliga fall att förstahandsavtalet förloras. Ett tydligt kontrakt dokumenterar villkoren, men tillståndsfrågan måste hanteras separat före inflyttning.

Får man tjäna pengar på att hyra ut i andra hand?
+
Det går att ta ut hyra och i vissa fall göra ett begränsat överskott, men hyran får inte överstiga vad som är skäligt enligt reglerna för bostadstypen. För en möblerad bostad kan ett rimligt tillägg ibland godtas, medan extra kostnader ska kunna motiveras. Hyresvärd eller förening kan dessutom ha egna villkor för uthyrningen. Beräkningen bör därför göras innan avtalet skrivs och jämföras med tillåtna nivåer för den aktuella bostaden.

📄

Behöver du fler avtalsmallar?

Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.


Utforska avtalsmallar→

✓
Gratis PDF-mallar
✓
För privatpersoner och företag
✓
Uppdateras regelbundet

Scroll to Top