När en stuga, ett fritidshus eller en annan byggnad ska säljas utan att marken följer med behövs ett tydligt avtal som skiljer byggnaden från tomträtten eller marken den står på. Ett överlåtelseavtal för byggnad på ofri grund anger vem som säljer, vem som köper och vilken byggnad överlåtelsen gäller. Genom att ladda ner dokumentet erhålls en redigerbar grund för att samla de uppgifter och villkor som bör finnas med innan parterna undertecknar. Eftersom byggnaden och marken kan ha olika ägare behöver avtalet beskriva förhållandet noggrant och inte behandla transaktionen som ett vanligt fastighetsköp. Dokumentet kan även fungera som stöd när uppgifter om betalning, tillträde och byggnadens skick ska sammanställas.
Avtal om överlåtelse av byggnad på ofri grund: innehåll
- Identifiering av säljare, köpare och den byggnad som överlåts, inklusive adress eller annan tydlig beskrivning.
- Uppgifter om köpeskilling, betalningsvillkor och eventuella överenskommelser om handpenning.
- Bestämmelser om tillträdesdag, när ansvar och besittning övergår samt hur nycklar och handlingar lämnas över.
- Fält för information om byggnadens skick, kända fel, inventarier och vad som ingår i överlåtelsen.
- Plats för underskrifter, datum och kompletterande villkor som parterna behöver dokumentera.
En sådan mall är särskilt användbar när en byggnad står på arrenderad mark eller annan mark som tillhör någon annan än byggnadens ägare. Före undertecknandet bör parterna kontrollera arrendeavtal, markägarens villkor och eventuella regler om godkännande eller överlåtelse. Det är också viktigt att kontrollera vem som faktiskt äger byggnaden och att uppgifterna stämmer med tidigare avtal eller kvitton. Ett skriftligt köpeavtal minskar risken för oklarheter om betalning, skick och tillträde, men mallen ersätter inte juridisk rådgivning i komplicerade situationer. Vid oenighet, särskilda nyttjanderätter eller stora ekonomiska värden kan en jurist behöva granska villkoren innan avtalet används.
Avtal om överlåtelse av byggnad på ofri grund – hitta en gratis PDF att ladda ner
Hur gör man en överlåtelse av fastighet?
Vem äger en byggnad som står på ofri grund?
Vad är paragraf 6 i lagen om överlåtelse av egendom?
Vad kostar det att skriva över en fastighet?
Behöver du fler avtalsmallar?
Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.
Gratis PDF-mallar
För privatpersoner och företag
Uppdateras regelbundet