Otydliga förväntningar, muntliga överenskommelser och bristande dokumentation kan skapa konflikter under ett byggprojekt. Ett avtal mellan byggherre och entreprenör samlar därför de viktigaste villkoren på ett ställe och klargör vad som ska utföras, när arbetet ska vara klart och hur ersättningen ska beräknas. Vid nedladdning erhålls en redigerbar PDF-mall som kan användas som grund för att dokumentera parternas överenskommelse före byggstart. Mallen passar projekt där uppdragets omfattning, material, betalningsvillkor och ansvar behöver beskrivas tydligt. En naturlig utgångspunkt är byggmötena, eftersom detta är en etablerad mötesform mellan entreprenörer och byggherrar som förekommer i nästintill alla byggprojekt. Beslut från sådana möten kan därför behöva kopplas till avtalet eller dokumenteras i bilagor.
Avtal mellan byggherre och entreprenör: innehåll
- Beskrivning av projektet, fastigheten och den arbetsomfattning som entreprenören ska utföra.
- Fält för kontraktspris, betalningsplan, fakturering och regler för godkända tilläggsarbeten.
- Uppgifter om startdatum, färdigställande, delmål och hur förseningar ska hanteras.
- Fördelning av ansvar för projektering, material, arbetsmiljö, samordning och kontroll.
- Utrymme för särskilda villkor, bilagor, byggmötesanteckningar och parternas underskrifter.
Dokumentet kan användas vid mindre renoveringar, tillbyggnader och större entreprenader där flera frågor behöver fastställas innan arbetet påbörjas. En tydlig ersättning minskar risken för missförstånd om vad som ingår i priset, medan en konkret tidsplan gör det lättare att följa projektets utveckling. Även ansvarsfördelning bör anges så att det framgår vem som ordnar ritningar, tillstånd, material och kontroller. Vid byggmöten bör ändringar och beslut skrivas ned och godkännas av berörda parter. Innan undertecknande bör villkoren granskas mot projektets förutsättningar och eventuella standardbestämmelser, exempelvis AB 04 eller ABT 06. Vid omfattande eller juridiskt komplicerade arbeten kan professionell avtalsgranskning vara lämplig.
Avtal mellan byggherre och entreprenör – ladda ner en gratis PDF
Vad är ett avtal mellan byggherre och entreprenör och när används det?
Vilka uppgifter och villkor bör ingå i kontraktet, till exempel omfattning, pris, tidsplan och ansvar?
Kan avtalsmallen anpassas för totalentreprenad, utförandeentreprenad och regler enligt AB 04 eller ABT 06?
Hur bör ändringsarbeten, förseningar, betalningar och eventuella fel hanteras mellan parterna?
Behöver du fler avtalsmallar?
Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.
Gratis PDF-mallar
För privatpersoner och företag
Uppdateras regelbundet