För sambor, familjemedlemmar, vänner och andra personer som ska köpa en bostadsrätt tillsammans är ett skriftligt avtal om delat ägande ett praktiskt stöd för att tydliggöra rättigheter och skyldigheter. Det nedladdningsbara dokumentet kan användas som grund när parterna vill dokumentera vem som äger vilken andel, hur bostaden får användas och hur gemensamma kostnader ska hanteras. En tydlig överenskommelse minskar risken för oklarheter om betalningar, renoveringar, beslut eller en framtida försäljning. Mallen ger en strukturerad utgångspunkt för samtal mellan delägarna och kan anpassas efter bostadens finansiering, parternas ekonomiska insatser och deras praktiska situation. Avtalet ersätter inte juridisk rådgivning, men hjälper till att samla viktiga villkor i ett dokument som kan granskas innan det undertecknas.
Dela ägande bostadsrätt avtal för tydliga villkor
- Anger delägarnas identitet, bostadsrättens uppgifter och respektive ägarandel.
- Beskriver hur kontantinsats, lån, månadsavgift, drift och andra utgifter ska betalas.
- Reglerar användning av bostaden, ansvar för underhåll samt beslut om förbättringar och renoveringar.
- Tar upp rutiner för utköp, överlåtelse, värdering och försäljning om någon vill lämna samarbetet.
- Ger utrymme för villkor om dokumentation, uppsägning, tvistlösning och underskrifter.
Dokumentet är särskilt användbart före köpet, men kan även fungera när två eller flera personer redan står som delägare och vill komplettera en muntlig överenskommelse. Villkoren bör stämmas av mot köpehandlingar, låneavtal och bostadsrättsföreningens stadgar. Det är klokt att ange hur förändrade ekonomiska insatser ska påverka ägarandelar, hur löpande utgifter och större arbeten ska fördelas samt hur beslut fattas när delägarna inte är överens. Även regler om försäljningsregler bör formuleras tydligt, exempelvis hur en önskad försäljning meddelas och hur ett eventuellt utköp ska värderas. Uppgifter som rör koncernförhållanden och bestämmande inflytande hör däremot till årsredovisningsrätten; Årsredovisningslagen 7 kap 3 behandlar en annan juridisk situation än privat samägande av en bostadsrätt. Samtliga parter bör läsa igenom den färdiga versionen och vid osäkerhet låta en jurist kontrollera innehållet.
Dela ägande bostadsrätt avtal – ladda ner en gratis PDF för enkel användning
Vad säger 7 kap. 3 § årsredovisningslagen?
Vad innebär lag 2015:813?
Vad bör ett avtal om delat ägande av en bostadsrätt innehålla?
Hur regleras ägarandelar, kostnadsfördelning och försäljning mellan delägare i ett sådant avtal?
Behöver du fler avtalsmallar?
Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.
Gratis PDF-mallar
För privatpersoner och företag
Uppdateras regelbundet