För makar, sambor, familjemedlemmar och andra delägare som tillsammans äger en fastighet är ett skriftligt avtal ett viktigt underlag för att tydliggöra ansvar och beslutsregler. Ett avtal om samägande av fastighet kan beskriva hur kostnader, underhåll, användning och framtida försäljning ska hanteras mellan delägarna. Vid nedladdning erhålls ett redigerbart dokument som kan användas som grund för att samla överenskommelserna på ett strukturerat sätt. Avtalet ersätter inte juridisk rådgivning, men gör det enklare att upptäcka frågor som behöver regleras innan konflikter uppstår. Om en andel överlåts mellan makar eller sambor behöver handlingen utformas med särskild noggrannhet. Den måste vara skriftlig och innehålla en förklaring från den första maken eller sambon att en del av fastigheten överlåts till den andra, tillsammans med nödvändiga uppgifter om överlåtelsen.
Vad ett avtal om samägande av fastighet bör innehålla
- Uppgifter om delägarna, fastigheten och respektive ägarandel.
- Regler för fördelning av löpande kostnader, lån, skatt, försäkring och underhåll.
- Bestämmelser om nyttjande, bokning och praktiskt ansvar när flera personer använder fastigheten.
- Rutiner för beslut, renoveringar, investeringar och hantering av akuta åtgärder.
- Villkor för försäljning, utköp, värdering och situationer där en delägare vill lämna samägandet.
Dokumentet passar som utgångspunkt när ägandet ska formaliseras vid ett gemensamt köp, en gåva, ett arv eller en senare överlåtelse av en andel. Tydliga regler minskar risken för oenighet om vem som får använda bostaden, hur kostnader ska betalas och hur större beslut ska fattas. Även bestämmelser om förköpsrätt, värderingsmetod och tidsfrister kan vara praktiskt användbara, men formuleringarna bör anpassas till den konkreta situationen. Vid frågor om lagfart, ägarregistrering eller krav enligt Jordabalken kan kontroll hos Lantmäteriet och juridisk rådgivning behövas innan avtalet undertecknas. Samtliga delägare bör läsa igenom innehållet noggrant, kontrollera fastighetsuppgifterna och spara den signerade versionen tillsammans med relevanta bilagor.
Avtal om samägande av fastighet – gratis PDF: ladda ner dokumentet
Hur skriver man ett samäganderättsavtal?
Kan man skriva samäganderättsavtal fast egendom online?
Vad kostar ett samäganderättsavtal?
Vad gäller vid samägande av fastighet?
Behöver du fler avtalsmallar?
Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.
Gratis PDF-mallar
För privatpersoner och företag
Uppdateras regelbundet