När en förening vill ta tillvara en oinredd vindsyta uppstår ofta frågor om rättigheter, ansvar, ersättning och hur upplåtelsen ska dokumenteras. Ett avtal om upplåtelse av råvind samlar de viktigaste villkoren i ett strukturerat dokument och kan laddas ner som PDF för anpassning till den aktuella situationen. Mallen kan användas som underlag när en befintlig bostadsrättsförening upplåter råvind till en bostadsrättshavare, exempelvis inför en framtida utbyggnad av bostaden. Den tydliggör vilken yta som omfattas, när upplåtelsen börjar gälla och vilka förpliktelser som gäller för parterna. Eftersom en sådan upplåtelse kan påverka föreningens inkomster och ekonomiska redovisning bör uppgifterna kontrolleras mot föreningens beslut, stadgar och gällande regler innan avtalet undertecknas.
Avtal om upplåtelse av råvind och viktiga villkor
- Identifiering av föreningen, bostadsrättshavaren och den råvindsyta som upplåtelsen avser.
- Beskrivning av upplåtelsens omfattning, ändamål och eventuella kopplingar till den befintliga lägenheten.
- Villkor om ersättning, betalningstidpunkt och andra ekonomiska förutsättningar.
- Bestämmelser om byggåtgärder, tillträde, ansvar, kostnadsfördelning och återställande.
- Utrymme för datum, underskrifter, föreningsbeslut och kompletterande särskilda villkor.
Dokumentet passar som utgångspunkt vid föreningsbildning eller när en redan befintlig bostadsrättsförening upplåter en råvind som tidigare inte ingått i någon bostadsrätt. Det kan även underlätta arbetet inför styrelsebeslut, stämmohandlingar och kontakt med ekonomisk förvaltare eller juridiskt ombud. En upplåtelse av detta slag bör inte behandlas som en enkel överenskommelse om användning av ett förråd; gränserna för nyttjandet, bygglovsfrågor, tekniska krav och ansvar för framtida underhåll behöver framgå så tydligt som möjligt. Föreningens inkomster vid den första upplåtelsen kan också få betydelse för redovisning och deklaration, där exempelvis KU55 kan vara relevant i vissa sammanhang. Innan PDF-filen fylls i bör föreningens stadgar och protokoll kontrolleras, särskilt när råvinden ska byggas om eller införlivas med en befintlig lägenhet. Ett korrekt ifyllt avtal minskar risken för oklarheter om betalning, tillträde och vem som ansvarar för åtgärderna.
Avtal om upplåtelse av råvind: få en gratis PDF
Är kapitaltillskott avdragsgillt?
Hur deklarerar en bostadsrättsförening?
Vad betyder andel i bostadsförening?
Vilka nya regler gäller för bostadsrättsföreningar?
Behöver du fler avtalsmallar?
Upptäck vårt stora utbud av avtalsmallar i PDF-format för olika behov.
Hitta rätt avtal och ladda ner det snabbt och enkelt.
Gratis PDF-mallar
För privatpersoner och företag
Uppdateras regelbundet